Donazione di immobile ai minori: requisiti legali e costi

Donazione di immobile ai minori: requisiti legali e costi

La donazione di un immobile da parte dei genitori a un figlio minorenne può essere una scelta per garantire un futuro sicuro senza preoccupazioni finanziarie. Tuttavia, è necessario considerare alcuni aspetti legali. Scopri come funziona la donazione di un immobile ai minori, i requisiti legali e i costi associati.

La donazione di immobile: cos’è e come avviene

La donazione di immobile è un contratto in cui un donante trasferisce la proprietà di una casa o un terreno a un donatario senza richiedere un pagamento. Può avvenire in forma diretta o indiretta. La donazione diretta avviene con un atto pubblico davanti a un notaio, mentre la donazione indiretta avviene tramite il regalo di una somma di denaro per l’acquisto di una casa.

Possibilità di donazione di un immobile ai minori

Secondo la legge, i minori di diciotto anni possono ricevere in donazione un immobile. Tuttavia, l’atto deve essere compiuto da un rappresentante legale, come i genitori o un curatore speciale. È necessario presentare un ricorso al giudice tutelare e ottenere l’autorizzazione prima di procedere con l’atto di donazione.

Requisiti e procedure per la donazione di immobile ai minori

Per avviare la procedura di donazione di un immobile ai minori, i genitori o il curatore speciale devono presentare un ricorso al giudice tutelare. Il ricorso deve contenere le informazioni anagrafiche dei richiedenti e le caratteristiche dell’immobile. Il giudice valuterà se la donazione è nell’interesse del minore e, se approvata, sarà necessaria la presenza di un notaio e di due testimoni per la stipula dell’atto.

Costi associati alla donazione di immobile ai minori

La donazione di un immobile ai minori comporta dei costi. Tra i principali costi da considerare ci sono la parcella del notaio, l’imposta ipotecaria, l’imposta catastale, l’imposta di bollo per la registrazione dell’atto di donazione e la tassa ipotecaria. È importante consultare un avvocato specializzato per comprendere appieno i costi specifici legati al caso.

Possibilità di revoca e vendita dell’immobile donato

Una volta conclusa la donazione, non è possibile revocarla, tranne in casi specifici come la morte del donante, la sopravvenienza di eventuali figli o l’ingratitudine del donatario. Nel caso in cui i genitori desiderino vendere l’immobile donato in futuro, è necessario ottenere l’autorizzazione del giudice tutelare per garantire l’interesse del minore.

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Avv. Cosimo Montinaro

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