Diritti reali e proprietà

📌 LA VICENDA In tema di vizi procedimentali della sentenza di primo grado, la violazione dell’art. 190 c.p.c. determinata dall’avere il giudice deciso la controversia senza assegnare alle parti i termini per il deposito delle comparse conclusionali e delle memorie di replica – ovvero senza attenderne la scadenza – comporta di per sé la nullità della sentenza per impedimento frapposto alla possibilità dei difensori delle parti di svolgere con completezza il diritto di difesa, con la conseguenza che il giudice d’appello, una volta constatata tale nullità, non può rimettere la causa al primo giudice ai sensi dell’art. 354 c.p.c., ma è tenuto a decidere nel merito nei limiti delle doglianze prospettate. La Corte d’Appello dell’Aquila, con sentenza pubblicata nel 2026, si pronuncia in un giudizio originato da un’azione di regolamento di confini, rilevando in via preliminare la nullità della sentenza del Tribunale di Teramo per omessa concessione dei termini ex

📌 LA VICENDA Il detentore che, con comunicazione scritta indirizzata al possessore, manifesta inequivocabilmente la propria volontà di mutare il titolo del proprio potere di fatto sul bene – rivendicando un diritto reale autonomo e contestando il diritto esclusivo dell’avente causa – compie un atto di interversione del possesso ex art. 1141 c.c. idoneo a fondare, da quel momento, l’azione di reintegra in caso di successivo spoglio violento, a prescindere dalla legittimità o abusività del possesso così acquistato. Il Tribunale di Velletri, con ordinanza del marzo 2026, accoglie la domanda di reintegra nel possesso di una servitù di passaggio su cancello consortile, applicando in modo rigoroso la disciplina dell’interversione del possesso. La vicenda origina dalla consegna delle chiavi del cancello avvenuta a titolo di mera detenzione qualificata, cui segue una comunicazione scritta con la quale il ricorrente rivendica espressamente il diritto di passaggio come titolare di servitù, contestando il potere