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Come comprare casa con ipoteca

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Come comprare casa con ipoteca Guida completa all’acquisto di una casa con ipoteca in Italia I rischi L’acquisto di una casa con ipoteca può essere un’occasione per risparmiare, ma bisogna conoscere i rischi. Il principale rischio è che il creditore ipotecario possa avviare un’esecuzione forzata sull’immobile per ottenere il pagamento del suo credito. In questo caso, l’acquirente potrebbe perdere la casa. Altri rischi includono: I vantaggi I principali vantaggi includono: Come fare Per comprare una casa con ipoteca è necessario seguire la stessa procedura prevista per l’acquisto di una casa libera da ipoteche. Ecco alcuni consigli: Norme In Italia, l’ipoteca è regolata dal Codice Civile, agli articoli 2808 e seguenti. Esempio Tizio acquista un immobile da Caio, che ha costituito un’ipoteca sul bene a favore di Sempronio. Sempronio, successivamente, avvia un’esecuzione forzata sull’immobile per ottenere il pagamento di un suo credito. In questo caso, Tizio non è obbligato personalmente a

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Divano di colore diverso: non costituisce vendita “aliud pro alio”

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CORTE DI CASSAZIONE, SEZ. II CIVILE – ORDINANZA 3 giugno 2020, n. 10456 MASSIMA “L’ipotesi di vendita di “aliud pro alio” sussiste quando il bene consegnato è completamente diverso da quello venduto, poichè appartenente ad un genere differente oppure con difetti che gli impediscono di assolvere alla sua funzione naturale o a quella concreta assunta come essenziale dalle parti” FATTI DI CAUSA 1. Il Tribunale di Milano, in sede di appello, con sentenza del 28.5.2015, riformando la decisione del Giudice di pace di Milano, rigettava la domanda proposta da P.F. nei confronti della ditta Corlaita, con la quale l’attore chiedeva la risoluzione del contratto di vendita di un divano, per vizi della cosa venduta. 1.1. Il giudice d’appello riteneva che la differenza tra il tessuto ordinato, il velluto, e quello con cui era stato realizzato il divano, la moquette, fosse stato accettato dall’acquirente; quanto alla differenza di tonalità tra il

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Il mancato rilascio della licenza di abitabilità integra un inadempimento del venditore per consegna di aliud pro alio

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Il mancato rilascio della licenza di abitabilità integra un inadempimento del venditore per consegna di aliud pro alio Cassazione, ordinanza, 4 marzo 2020, n. 5972 “Nella vendita di immobile destinato ad abitazione, il certificato di abitabilità costituisce requisito giuridico essenziale del bene compravenduto, poiché vale a incidere sull’attitudine del bene stesso ad assolvere la sua funzione economico-sociale, assicurandone il legittimo godimento e la commerciabilità; con la conseguenza che il mancato rilascio della licenza di abitabilità integra un inadempimento del venditore per consegna di “aliud pro alio”, a meno che il compratore non abbia espressamente rinunciato al requisito dell’abitabilità o esonerato comunque il venditore dall’obbligo di ottenere la relativa licenza” RAGIONI IN FATTO ED IN DIRITTO DELLA DECISIONE La sig.ra (OMISSIS) ha proposto ricorso, sulla scorta di due motivi, per la cassazione della sentenza con cui la corte di appello di Roma, confermando sul punto la sentenza di primo grado, ha

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