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Il presente Modello di Atto di Pignoramento Immobiliare 🏠⚖️ è stato integralmente aggiornato alle significative novità introdotte dalla Riforma Cartabia (D.lgs 10 ottobre 2022, n. 149), in vigore dal 28 febbraio 2023, che ha profondamente innovato il processo esecutivo immobiliare italiano. La Riforma ha apportato modifiche sostanziali che questo modello recepisce integralmente: dall’eliminazione della formula esecutiva (art. 475 c.p.c.) sostituita dalla copia attestata conforme all’originale, all’introduzione della domiciliazione digitale (art. 16-sexies D.L. 179/2012) con la possibilità di eleggere domicilio presso l’indirizzo PEC, fino all’implementazione delle notifiche telematiche nel processo esecutivo (art. 149-bis c.p.c.). L’innovazione più rilevante recepita nel modello è la nuova vendita diretta (art. 568-bis c.p.c.), che offre al debitore l’opportunità di proporre una vendita a prezzo non inferiore al valore di stima, congiuntamente alla rinnovata formulazione degli avvertimenti obbligatori da comunicare al debitore esecutato. Il documento è strutturato per garantire la massima conformità normativa, includendo un’accurata identificazione delle