Riduzione del canone di locazione per infiltrazioni: il Tribunale di Napoli accoglie la domanda del conduttore (2024)
Il Tribunale di Napoli, con una recente sentenza del 2024, ha accolto la domanda di riduzione del canone di locazione avanzata da una società conduttrice nei confronti del locatore. La controversia riguardava un immobile commerciale interessato da gravi fenomeni infiltrativi che ne compromettevano parzialmente l’utilizzo. Il giudice, dopo aver analizzato la disciplina dei vizi della cosa locata e degli obblighi di manutenzione del locatore, ha ritenuto fondata la richiesta di riduzione del canone, quantificandola in proporzione alla ridotta fruibilità dei locali. La sentenza offre interessanti spunti interpretativi sulla tutela del conduttore in caso di vizi sopravvenuti dell’immobile locato non imputabili al locatore. Per una consulenza specialistica su casi analoghi, contatta l’Avv. Cosimo Montinaro – Tel. 0832/1827251 – e-mail segreteria@studiomontinaro.it Per una comprensione completa della vicenda giudiziaria, ti invitiamo a proseguire con la lettura del testo completo. INDICE ESPOSIZIONE DEI FATTI La controversia trae origine dall’azione proposta dalla società P1, conduttrice