Trasforma i volumi tecnici in abitazione? Paghi le spese dell’ascensore anche se non ci arriva – Tribunale di Foggia 2025
Il Tribunale di Foggia ha stabilito che chi trasforma volumi tecnici in abitazione deve pagare le spese dell’ascensore anche se non raggiunge direttamente tutti i livelli. La sentenza 2025 riguarda un appartamento duplex (5°-6° piano) dove il 6° piano, nato come volume tecnico, è stato trasformato in residenza con concessione in sanatoria. I proprietari contestavano le spese dell’ascensore che si fermava solo al 5° piano. Il Tribunale ha respinto la richiesta: l’immobile va considerato “nella sua interezza” e l’ascensore serve comunque l’abitazione permettendo l’accesso al piano inferiore. Principio importante per mansarde, sottotetti e ampliamenti residenziali. CTU conferma correttezza tabelle millesimali e ripartizione spese.