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Pignoramento di un immobile ipotecato: cosa sapere

27/07/2023 / Diritto civile

Pignoramento di un immobile ipotecato: cosa sapere Quando il pignoramento si abbatte sulla tua casa: come tutelare i tuoi diritti Perdere la propria casa a causa di un pignoramento può essere una delle esperienze più sconvolgenti e traumatiche che si possano affrontare. Ma la legge prevede delle tutele che tutti i proprietari dovrebbero conoscere. Cosa succede quando un immobile è già gravato da un’ipoteca e diventa oggetto di pignoramento da parte di un altro creditore? Comprendere a fondo questa dinamica giuridica può fare la differenza tra riuscire a conservare la propria casa o vederla irrimediabilmente perduta. Che tu sia un proprietario preoccupato per la sorte del tuo bene o un creditore intenzionato a tutelare il tuo credito, le informazioni che ti forniremo potrebbero rivelarsi determinanti per gestire al meglio la tua situazione. Continua a leggere per scoprire come funziona il pignoramento di un immobile ipotecato e quali sono le tue

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Come difendersi da un pignoramento immobiliare: strategie legali, accordi transattivi e soluzioni 🏠⚖️

13/07/2023 / Diritto civile

Il pignoramento immobiliare è la forma più grave di esecuzione forzata che può portare alla perdita della propria abitazione. Tuttavia, esistono molteplici strumenti di difesa previsti dal codice di procedura civile e dalle recenti riforme sul sovraindebitamento. Tra le soluzioni più efficaci: il saldo e stralcio immobiliare, che consente di chiudere il debito con una somma ridotta; le opposizioni processuali (art. 615, 617 e 619 c.p.c.) per contestare la legittimità dell’esecuzione; la conversione del pignoramento con piani di rientro rateali; la vendita diretta dell’immobile evitando le aste; le procedure di composizione della crisi che bloccano automaticamente le azioni esecutive. Particolare tutela è riservata alla prima casa, con limiti stringenti all’espropriazione. L’assistenza di un avvocato specializzato è fondamentale per valutare tempestivamente la strategia difensiva più adatta e proteggere efficacemente il patrimonio familiare.

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Il parere di congruità del Consiglio dell’Ordine degli Avvocati: guida aggiornata gennaio 2026

08/07/2023 / Diritto civile

Il parere di congruità del Consiglio dell’Ordine rappresenta uno strumento fondamentale per la certificazione e l’esigibilità dei compensi professionali degli avvocati. A gennaio 2026, il parere di congruità del Consiglio dell’Ordine assume un’importanza ancora maggiore alla luce delle recenti riforme normative che ne hanno ampliato significativamente l’efficacia esecutiva, trasformandolo in un vero e proprio titolo esecutivo per il recupero dei crediti professionali. Quando è necessario il parere di congruità L’avvocato può richiedere il parere di congruità del Consiglio dell’Ordine in diverse circostanze. La richiesta è tipicamente necessaria quando il professionista intende procedere con decreto ingiuntivo per il recupero del proprio credito, quando il compenso richiesto supera i parametri ministeriali, oppure quando vi è una contestazione del cliente sull’importo della parcella. Solo l’avvocato iscritto all’albo può richiedere il parere di congruità, non il cliente direttamente. Il parere si rende inoltre indispensabile quando si intende ottenere un titolo esecutivo diretto nei confronti

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Estinzione del giudizio e cessazione della materia del contendere: differenze e spese legali

06/07/2023 / Diritto civile

Nel diritto processuale civile, l’estinzione del giudizio e la cessazione della materia del contendere rappresentano due modalità di chiusura anticipata del processo, distinte per presupposti, natura giuridica e, soprattutto, per le conseguenze in materia di regolamentazione delle spese legali. Sebbene entrambe conducano alla fine del procedimento, è fondamentale comprenderne le differenze per una corretta gestione della lite. 1. La Cessazione della Materia del Contendere La cessazione della materia del contendere è un istituto di creazione giurisprudenziale, non espressamente disciplinato dal codice di procedura civile per il rito ordinario, a differenza di quanto avviene nel processo amministrativo o tributario (Cass. Civ., Sez. L, N. 2446 del 25-01-2024; Tribunale di Torino, Sentenza n.1025 del 16 febbraio 2024). Essa si verifica quando, nel corso del giudizio, sopravviene una situazione di fatto o di diritto che elimina la ragione stessa del contendere, facendo venir meno l’interesse delle parti a ottenere una pronuncia di merito

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Cartabia: l’istanza ex art. 492 bis c.p.c. sospende il termine di efficacia del precetto

04/07/2023 / Diritto civile

Cartabia: l’istanza ex art. 492 bis c.p.c. sospende il termine di efficacia del precetto La recente Riforma Cartabia ha apportato importanti modifiche al processo esecutivo al fine di snellire le attività procedurali e accelerare l’attività di espropriazione forzata. Uno degli aspetti più significativi di questa riforma riguarda la modifica dell’art. 492-bis c.p.c..Con l’emendamento dell’art. 492-bis c.p.c., è stata introdotta la sospensione del termine di 90 giorni di efficacia del precetto, come previsto dall’articolo 481 c.p.c., nel caso in cui il creditore presenti un’istanza per essere autorizzato ad accedere alle banche dati delle Pubbliche Amministrazioni al fine di individuare i beni del debitore da sottoporre ad esecuzione forzata.Il termine di efficacia del precetto di cui all’art. 481, comma 1, c.p.c. (novanta giorni, non soggetti a sospensione feriale), viene sospeso ipso iure dalla presentazione dell’istanza, sia che venga presentata all’Ufficiale Giudiziario, sia che venga presentata al Presidente del Tribunale.La sospensione rimane in

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L’importanza di trascrivere il preliminare di vendita

28/06/2023 / Diritto civile

L’importanza di trascrivere il preliminare di vendita Introduzione Il contratto preliminare di compravendita, anche chiamato “compromesso”, è un accordo tra due parti, l’acquirente e il venditore, che si impegnano a stipulare un contratto definitivo di compravendita entro un determinato periodo di tempo. La trascrizione del preliminare di compravendita è un’operazione importante che offre numerosi vantaggi all’acquirente. Costi del preliminare trascritto I costi del preliminare trascritto sono i seguenti: Le imposte pagate per la caparra e gli acconti possono essere recuperate quando si stipula il contratto definitivo di compravendita, sottraendo l’importo dall’imposta di registro dovuta per quell’atto. Vantaggi del preliminare trascritto I vantaggi del preliminare trascritto sono i seguenti: Conclusione La trascrizione del preliminare di compravendita è un’operazione importante che offre numerosi vantaggi all’acquirente. Se stai pensando di acquistare un immobile, è importante che ti informi sui vantaggi della trascrizione del preliminare e che ti affidi a un avvocato per la

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Infortunio sul lavoro e danno differenziale: cosa c’è da sapere

19/06/2023 / Diritto civile

Infortunio sul lavoro e danno differenziale: cosa c’è da sapere Il Danno Differenziale rappresenta un importante risarcimento supplementare che i lavoratori dipendenti possono richiedere in ambito civile in caso di infortuni sul lavoro o malattie professionali. È un aspetto fondamentale per coloro che desiderano comprendere appieno i propri diritti e ottenere giustizia in situazioni di danno sul luogo di lavoro. Cosa è il Danno Differenziale? Il Danno Differenziale è una forma di risarcimento addizionale concepita per coprire le perdite economiche e non solo legate a infortuni o malattie sul lavoro. È un diritto che i lavoratori possono esercitare quando possono dimostrare che l’incidente o la malattia sono causati dalla responsabilità di altri soggetti, come il datore di lavoro o terze parti coinvolte. Chi Può Richiedere il Danno Differenziale? Qualsiasi lavoratore dipendente che abbia subito un infortunio sul lavoro o una malattia professionale può avere diritto al Danno Differenziale. È essenziale

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Accettazione Tacita dell’Eredità: Guida Completa, Costi e Giurisprudenza 2025 ⚖️

06/06/2023 / Diritto civile

L’accettazione tacita dell’eredità rappresenta una delle modalità più frequenti e allo stesso tempo più insidiose attraverso cui una persona diventa effettivamente erede, con tutte le conseguenze giuridiche ed economiche che ne derivano. Disciplinata dall’articolo 476 del Codice Civile, l’accettazione tacita si differenzia radicalmente dall’accettazione espressa perché non richiede alcuna dichiarazione formale, ma si realizza attraverso comportamenti concludenti che manifestano in modo inequivocabile la volontà del chiamato di assumere la qualità di erede. La caratteristica fondamentale di questa forma di accettazione è che avviene automaticamente quando il chiamato all’eredità compie un atto che presuppone necessariamente la volontà di accettare e che non avrebbe il diritto di compiere se non nella qualità di erede. Secondo la consolidata giurisprudenza della Cassazione, l’accettazione tacita richiede un comportamento univoco e inequivoco che non lasci spazio a interpretazioni alternative: non è sufficiente un generico atto di gestione del patrimonio ereditario, ma è necessario un atto di

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Donazione di immobile ai minori: requisiti legali e costi

05/06/2023 / Diritto civile

Donazione di immobile ai minori: requisiti legali e costi La donazione di un immobile da parte dei genitori a un figlio minorenne può essere una scelta per garantire un futuro sicuro senza preoccupazioni finanziarie. Tuttavia, è necessario considerare alcuni aspetti legali. Scopri come funziona la donazione di un immobile ai minori, i requisiti legali e i costi associati. La donazione di immobile: cos’è e come avviene La donazione di immobile è un contratto in cui un donante trasferisce la proprietà di una casa o un terreno a un donatario senza richiedere un pagamento. Può avvenire in forma diretta o indiretta. La donazione diretta avviene con un atto pubblico davanti a un notaio, mentre la donazione indiretta avviene tramite il regalo di una somma di denaro per l’acquisto di una casa. Possibilità di donazione di un immobile ai minori Secondo la legge, i minori di diciotto anni possono ricevere in donazione

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Il rimborso in caso di ritardo aereo: guida legale

03/06/2023 / Diritto civile

Il rimborso in caso di ritardo aereo: guida legale Il diritto al rimborso in caso di ritardo aereo o cancellazione del volo è un tema di grande importanza per i passeggeri di tutto il mondo. La normativa di riferimento su questo argomento comprende diverse fonti internazionali, comunitarie e italiane. Normativa di riferimento sul diritto al rimborso al ritardo aereo Secondo il Codice della Navigazione italiano, quando si acquista un biglietto aereo, viene stipulato un contratto di trasporto tra il passeggero e la compagnia aerea. La compagnia aerea ha l’obbligo di fornire il trasporto in modo puntuale, e in caso di ritardo o inadempimento, può essere ritenuta responsabile dei danni subiti dal passeggero.La Convenzione di Montreal del 1999, applicabile ai voli comunitari, ha modificato la Convenzione di Varsavia del 1929, introducendo disposizioni specifiche per il ritardo dei voli. Secondo questa convenzione, la compagnia aerea è responsabile dei danni derivanti dal ritardo

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