Diritto civile

📌 LA VICENDA L’istanza di rateizzazione del debito esattoriale integra riconoscimento del diritto ai sensi dell’art. 2944 c.c., con efficacia interruttiva della prescrizione, e implica necessariamente la conoscenza delle cartelle cui si riferisce, impedendo al contribuente di eccepire successivamente la mancata notifica. Lo ha ribadito il Tribunale di Potenza con sentenza del gennaio 2026, in sede di opposizione a precetto ex art. 615 c.p.c.. La parte attrice aveva impugnato un’intimazione di pagamento relativa a 32 cartelle esattoriali per violazioni al Codice della Strada, eccependo la prescrizione quinquennale ex art. 209 C.d.S. e la mancata notifica delle cartelle. Il Tribunale ha respinto l’opposizione per la maggior parte delle cartelle, rilevando che la presentazione di istanze di rateizzazione presuppone la conoscenza delle somme oggetto delle cartelle e costituisce atto interruttivo della prescrizione, rendendo incompatibile l’eccezione di mancata notifica. ⚖️ LA SENTENZA COMPLETA AFFRONTA ANCHE:

📌 LA VICENDA La responsabilità precontrattuale ex art. 1337 c.c. costituisce forma di responsabilità extracontrattuale, con conseguente applicazione delle relative regole in tema di distribuzione dell’onere della prova: non grava su chi recede l’onere di provare che il proprio comportamento corrisponda a buona fede, ma incombe sull’altra parte dimostrare che il recesso esuli dai limiti di buona fede e correttezza. Il Tribunale di Milano, con sentenza del 2026, ha respinto la domanda risarcitoria di una società che lamentava la rottura ingiustificata delle trattative per un contratto di collaborazione nel settore del trasporto ferroviario, chiarendo che non è applicabile la disciplina del contatto sociale qualificato alle trattative precontrattuali. L’attrice aveva sostenuto che la responsabilità ex art. 1337 c.c. dovesse configurarsi come contrattuale, con conseguente inversione dell’onere probatorio a favore del danneggiato. Il Tribunale ha invece ribadito l’unanime orientamento giurisprudenziale secondo cui grava su chi invoca la responsabilità precontrattuale l’onere di provare

📌 LA VICENDA La prescrizione dell’azione di risarcimento del danno da responsabilità precontrattuale nei contratti derivati è quinquennale ex art. 2947 c.c. per attrazione della stessa nell’alveo della responsabilità extracontrattuale, e non decennale come sostenuto dal Tribunale, secondo la prevalente giurisprudenza richiamata dalla Corte d’Appello di Milano. La Corte d’Appello di Milano, con ordinanza del 2026, ha confermato la sospensione dell’efficacia esecutiva di una sentenza del Tribunale di Milano che aveva condannato un istituto di credito alla restituzione di circa 390.000 euro per nullità di un contratto Interest Rate Swap privo di funzione di copertura. La banca appellante aveva censurato la sentenza per aver ritenuto decennale il termine di prescrizione della responsabilità precontrattuale, contestando l’inquadramento nell’ambito contrattuale anziché extracontrattuale. La Corte, pur non decidendo nel merito la questione prescrizionale, ha riconosciuto la necessità di un approfondimento istruttorio sulla funzione di copertura del derivato, confermando la sospensiva. ⚖️ LA SENTENZA COMPLETA

📌 LA VICENDA La doppia sottoscrizione delle clausole vessatorie ex art. 1341 comma 2 c.c. non è sufficiente nei contratti con il consumatore: il professionista deve provare che la clausola è stata oggetto di specifica trattativa individuale caratterizzata da individualità, serietà ed effettività, non potendo limitarsi alla doppia firma prevista per i contratti mediante moduli o formulari. Il Tribunale di Venezia, con sentenza del 2026, ha dichiarato inefficace una clausola derogatoria dell’art. 1957 c.c. contenuta in una fideiussione bancaria, precisando che la disciplina consumeristica si affianca a quella ex art. 1341 c.c. ma è altra e diversa, applicandosi anche al singolo rapporto contrattuale. La banca cessionaria del credito aveva sostenuto la validità della clausola in quanto oggetto di doppia sottoscrizione davanti a notaio, ma il Tribunale ha ribadito che nei rapporti con consumatore la doppia firma non assolve l’onere probatorio della trattativa individuale. La pronuncia chiarisce i requisiti rigorosi che

📌 LA VICENDA Ai fini della sussistenza dell’eventus damni nell’azione revocatoria ordinaria di donazione, non è necessaria la totale compromissione della consistenza patrimoniale del debitore, essendo sufficiente una variazione quantitativa o anche soltanto qualitativa del patrimonio che comporti maggiore incertezza o difficoltà nel soddisfacimento del credito. Tribunale di Avellino, sentenza del 2026, in azione revocatoria di donazione immobiliare. Un creditore aveva impugnato la donazione mediante la quale il debitore aveva trasferito alle figlie terreni e fabbricati. I convenuti avevano dedotto che i beni donati fossero di scarso valore commerciale e che residuasse nel patrimonio del donante un’impresa individuale con relativi macchinari. Il Tribunale ha accolto la domanda revocatoria rilevando che l’atto aveva sottratto all’azione esecutiva gli unici beni immobili del debitore, determinando una modificazione in peius qualitativa e quantitativa della garanzia patrimoniale, con conseguente onere del debitore di provare la residua capienza patrimoniale secondo il principio di vicinanza della prova.

📌 LA VICENDA La prescrizione quinquennale degli oneri condominiali ex art. 2948 n. 3 c.c. non elimina il fatto storico dell’inadempimento del conduttore ma incide unicamente sull’azionabilità del credito, consentendo comunque al locatore di ottenere la risoluzione del contratto di locazione. Il Tribunale di Cagliari, con sentenza del 2026, ha dichiarato la risoluzione del contratto di locazione per grave inadempimento del conduttore nonostante l’accoglimento parziale dell’eccezione di prescrizione. La controversia riguardava un immobile ad uso abitativo in provincia di Cagliari, locato dal 2008. Il locatore aveva intimato sfratto per morosità relativa a oneri condominiali dal 2011 al 2018. Il Tribunale ha ritenuto prescritti gli oneri condominiali anteriori al 2013, ma ha affermato che la prescrizione elimina solo l’azionabilità del credito e non il fatto storico dell’inadempimento, il quale permane e costituisce fondamento legittimo per la risoluzione del contratto ai sensi degli artt. 1453 e 1455 c.c.. ⚖️ LA SENTENZA COMPLETA

📌 LA VICENDA L’ordinanza di convalida dello sfratto per morosità accompagnata da ingiunzione contestuale di pagamento dei canoni ha efficacia di cosa giudicata sostanziale anche sui fatti impeditivi ed estintivi del credito, precludendo ogni contestazione in sede di successiva opposizione al decreto ingiuntivo. Il Tribunale di Bari, con sentenza del 2026, ha dichiarato inammissibile l’opposizione proposta dalla conduttrice contro il decreto ingiuntivo per pagamento di canoni scaduti emesso contestualmente all’ordinanza di convalida di sfratto. La controversia riguardava un immobile di circa 85 mq in provincia di Bari, locato dal 2018. L’opponente aveva dedotto inadempimenti della locatrice relativi a vizi dell’immobile locato, compensazione di canoni concordata e minor godimento del bene, eccezioni che avrebbero dovuto essere sollevate nel giudizio di convalida. Il Tribunale ha statuito che quando allo sfratto per morosità si accompagna contestualmente l’ingiunzione di pagamento per i canoni, risultano coperti dal giudicato anche i fatti impeditivi ed estintivi del

📌 LA VICENDA La distinzione tra vizi e guasti della cosa locata ai sensi dell’art. 1578 c.c. determina radicalmente quale tutela compete al conduttore: i vizi intrinseci presenti al momento della consegna consentono riduzione del canone o risoluzione, mentre i guasti sopravvenuti danno luogo ad azione di adempimento o risoluzione con risarcimento del danno. Il Tribunale di Padova, con sentenza del 2026, ha respinto la domanda di riduzione del canone proposta dai conduttori di un immobile di circa 85 mq in provincia di Padova, locato dal 2009. I conduttori lamentavano la rottura della caldaia dal 2020 e il sigillo dell’impianto gas dal 2022, chiedendo la riduzione del canone corrisposto per mancata fruizione di riscaldamento e gas. Il Tribunale ha affermato che trattandosi di guasti verificatisi successivamente alla consegna nel corso del rapporto locativo, e non di vizi intrinseci alla struttura materiale dell’immobile esistenti già al momento della consegna, non opera

📌 LA VICENDA L’indennità di avviamento commerciale prevista dall’art. 34 della legge 392/1978 non spetta al conduttore di immobile locato per uso ufficio professionale, richiedendo la norma l’esercizio di attività con contatto diretto col pubblico dei consumatori. Il Tribunale di Brindisi, con sentenza del 2026, ha respinto la domanda di un dottore commercialista che chiedeva il riconoscimento di 18 mensilità a titolo di indennità per la perdita dell’avviamento in seguito al diniego di rinnovazione contrattuale alla prima scadenza. Il caso riguardava un immobile di circa 240 mq in provincia di Brindisi, concesso in locazione nel 2016 con destinazione ad uso ufficio, per il quale il proprietario aveva validamente esercitato il diritto di recesso con un anno di anticipo rispetto alla prima scadenza contrattuale. Il Tribunale ha affermato il principio secondo cui l’indennità di avviamento commerciale presuppone che l’immobile sia utilizzato come luogo aperto alla frequentazione diretta della generalità indifferenziata dei

📌 LA VICENDA La nullità del contratto di locazione verbale per difetto di forma scritta costituisce nullità relativa di protezione ai sensi dell’art. 13 comma 5 della legge 431/1998 e può essere invocata esclusivamente dal conduttore, non dal locatore. Il Tribunale di Palermo, con sentenza del 2026, ha respinto la domanda di rilascio immobile fondata sulla dedotta nullità del contratto verbale proposta dalla parte attrice proprietaria-locatrice. La controversia riguardava un immobile di circa 85 mq in provincia di Palermo, concesso in locazione verbale nell’anno 2000, con pagamenti cessati dal 2017. Il Tribunale ha affermato che la forma verbale del contratto comporta una nullità relativa che tutela il conduttore qualora la forma orale gli sia stata imposta per sottrarsi agli obblighi fiscali, permettendogli di chiedere la riconduzione del contratto a condizioni legali. La parte locatrice non può quindi invocare tale nullità, dovendosi piuttosto accogliere la domanda subordinata di risoluzione per grave