Massimario Sentenze e Modelli Atti Giuridici 2025: Banca Dati Professionale per Avvocati

Servitù per destinazione del padre di famiglia o comproprietà: quando il diritto sul cortile comune non si estingue

17/07/2026 / Diritti reali e proprietà

Corte d’Appello di Bari, Sez. I civ., n. 968/2026: confermata la comproprietà del giardino condominiale anche in capo alla società acquirente dell’immobile edificato dove sorgeva l’ex fabbricato dominante. Il perimento di un fabbricato può estinguere una servitù, ma non può cancellare una quota di comproprietà. È il nodo interpretativo che la Corte d’Appello di Bari ha dovuto sciogliere in una controversia condominiale risalente a oltre un secolo di vicende traslative, riguardante un cortile/giardino comune conteso tra i proprietari di due distinti fabbricati e una società immobiliare acquirente di un terzo complesso edificato dove sorgeva un vecchio stabilimento balneare, ormai demolito. Il caso è emblematico di quanto possa complicarsi l’accertamento della comproprietà quando i titoli risalgono a divisioni ereditarie di fine Ottocento e si sono succeduti decine di trasferimenti immobiliari nel corso del Novecento. La Corte ha dovuto stabilire se il diritto sull’area scoperta, originariamente frazionato tra due immobili contigui, costituisse

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Affitto d’azienda: clausola risolutiva espressa e indennità di occupazione

16/07/2026 / Contratti e obbligazioni

Trib. Firenze, Sez. II civ., n. 3991/2026: risolto di diritto il contratto di affitto di azienda per mancato pagamento del canone e mancata consegna delle polizze fideiussorie pattuite. Il mancato pagamento di una rata del canone entro i termini pattuiti può comportare la risoluzione automatica del contratto di affitto di azienda, senza che il giudice debba valutare la gravità dell’inadempimento. È quanto ha stabilito il Tribunale di Firenze, chiamato a pronunciarsi su un affitto d’azienda alberghiera risolto per effetto di una clausola risolutiva espressa azionata dalla parte affittante. La vicenda è tutt’altro che infrequente nella prassi commerciale: un conduttore che smette di pagare, garanzie mai consegnate, un affittante che si trova costretto ad agire in giudizio per rientrare in possesso del compendio aziendale. Il Tribunale ha dovuto misurarsi con i presupposti applicativi dell’art. 1456 c.c., con la quantificazione dell’indennità di occupazione dovuta dall’affittuario moroso e con i limiti della garanzia

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Legge 104: precedenza sede di lavoro non spetta al vincitore di concorso

16/07/2026 / Diritto del lavoro

Tribunale di Lecce, Sez. Lavoro, n. 566/2026: negato il diritto alla sede di prima assegnazione invocato ex art. 33, comma 5, L. 104/1992. Chi assiste un familiare disabile può pretendere la sede più vicina al proprio domicilio già al momento della prima assegnazione da vincitore di concorso pubblico? Il Tribunale di Lecce, in funzione di giudice del lavoro, risponde negativamente e ribalta quanto deciso in sede cautelare. La pronuncia riguarda una dipendente ministeriale che, dopo aver vinto un concorso per funzionario giudiziario ed essere stata assegnata al Tribunale di Genova, aveva ottenuto in sede di reclamo l’assegnazione alla sede di Lecce invocando la precedenza per l’assistenza alla nonna disabile. Il giudizio di merito ribalta l’esito cautelare, chiarendo che il diritto di precedenza ex art. 33, comma 5, L. n. 104/1992 non è assoluto e deve confrontarsi con la disciplina, di rango pubblicistico, che governa l’assegnazione delle sedi ai vincitori di

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Terzo trasportato: azione ex art. 141 o art. 144 se un solo veicolo è coinvolto?

15/07/2026 / Circolazione stradale

Tribunale di Potenza, n. 1871/2026: riconosciuto il risarcimento al minore terzo trasportato, qualificata l’azione ex art. 144 Cod. Ass. in assenza di altri veicoli. Il terzo trasportato ferito in un sinistro stradale può sempre agire con l’azione diretta agevolata dell’articolo 141 del Codice delle assicurazioni? La sentenza del Tribunale di Potenza risponde di no, quando nell’incidente sia rimasto coinvolto un solo veicolo. Il caso riguarda un minore che, seduto come passeggero su un’autovettura, ha riportato gravi lesioni oculari dopo che il conducente ha perso il controllo del mezzo urtando un palo dell’illuminazione pubblica. Il giudice qualifica correttamente l’azione, individua il corretto riparto dell’onere probatorio e liquida il danno non patrimoniale sulla base delle Tabelle di Milano. La pronuncia offre inoltre indicazioni operative preziose sull’efficacia della confessione resa da un litisconsorte facoltativo e sui limiti temporali della contestazione dei fatti. Un provvedimento che merita attenzione per chi assiste danneggiati minori in

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Mutuo con deposito cauzionale: quando vale come titolo esecutivo

15/07/2026 / Diritto bancario

Corte d’Appello di L’Aquila, n. 786/2026: confermata la validità del mutuo fondiario con deposito cauzionale quale titolo esecutivo. Il mutuo con deposito cauzionale continua a generare contenzioso in sede di opposizione a precetto, soprattutto quando la banca mutuante trattiene la somma erogata a garanzia di adempimenti futuri. La Corte d’Appello di L’Aquila torna sul tema e conferma che il mutuo con deposito cauzionale conserva piena efficacia di titolo esecutivo, anche in assenza di un separato atto che attesti lo svincolo. La pronuncia si inserisce nel solco tracciato dalle Sezioni Unite con la sentenza n. 5968/2025, che ha ricomposto un contrasto interno alla stessa Cassazione. Non bastava, secondo la parte mutuataria, la clausola di quietanza contenuta nell’atto notarile. Il collegio abruzzese respinge questa impostazione e chiarisce, con un percorso motivazionale articolato, i confini tra perfezionamento del mutuo e nascita dell’obbligazione restitutoria. Un chiarimento che interessa da vicino chi assiste mutuatari e

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Rinnovo della protesi non in nomenclatore: quando resta a carico del SSN

14/07/2026 / Diritto del lavoro

Trib. Lecce, Sez. Lavoro, ord. 14.7.2026: accolto il ricorso ex art. 700 c.p.c. della paziente invalida al 100%, con diritto al rinnovo della protesi elettronica senza costi a proprio carico. Una protesi già autorizzata anni prima, senza oneri per il paziente, può essere negata al momento del rinnovo semplicemente perché le sue componenti non compaiono nel nomenclatore-tariffario. Il Tribunale di Lecce, sezione lavoro, ha risposto negativamente a questo interrogativo, riconoscendo il diritto di una paziente affetta da invalidità totale a ottenere, in via cautelare d’urgenza, il rinnovo della protesi elettronica già in uso, senza spese a proprio carico, nonostante l’azienda sanitaria avesse posto a suo carico oltre trentacinquemila euro per i componenti non ricompresi nell’elenco ministeriale. La pronuncia si inserisce nel solco della giurisprudenza di legittimità sul rapporto tra assistenza protesica e vincoli di bilancio pubblico, offrendo un criterio applicativo di sicuro interesse per i professionisti che assistono pazienti disabili

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Danno da cose in custodia in condominio: quando risponde anche il preposto del terzo appaltatore

14/07/2026 / Condominio

Trib. Roma, n. 10736/2026: accertata la responsabilità solidale del condominio e dell’appaltatore per l’allagamento causato da un tubo antincendio difettoso. Un allagamento nato da un guasto banale – una saracinesca che perde – può trasformarsi in un contenzioso a più livelli, tra condominio, appaltatore dei servizi di vigilanza e compagnie assicuratrici. È quanto emerge dalla sentenza n. 10736/2026 del Tribunale di Roma, che affronta il tema della responsabilità da cose in custodia in condominio intrecciandolo con la responsabilità del preponente ex art. 2049 c.c. per il fatto del proprio dipendente. Il giudice ricostruisce con precisione il nesso causale tra il malfunzionamento dell’impianto e l’intervento maldestro degli addetti alla sicurezza, giungendo ad affermare una responsabilità solidale ripartita tra più soggetti. La decisione offre indicazioni operative preziose su art. 2051 c.c. condominio e sui rapporti di garanzia assicurativa nei giudizi con terza chiamata. La vicenda processuale La controversia trae origine da un

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Buoni fruttiferi postali: la Cassazione chiarisce quando decorre la prescrizione

14/07/2026 / Buoni fruttiferi

Corte d’Appello di Napoli, n. 5336/2026: rigettato l’appello del risparmiatore, confermata la prescrizione decennale dei buoni postali. Un risparmiatore convinto di poter ancora incassare buoni postali fruttiferi emessi quasi vent’anni prima. Una Corte d’Appello che gli spiega perché il diritto si è ormai estinto. Il tema della prescrizione dei buoni fruttiferi postali torna al centro dell’attenzione con la sentenza n. 5336/2026 della Corte d’Appello di Napoli, che si allinea al recentissimo intervento nomofilattico della Cassazione. Il nodo giuridico riguarda il momento da cui decorre il termine decennale e, soprattutto, se la mancata consegna del Foglio Informativo da parte dell’emittente possa impedirne il decorso. La Corte partenopea, richiamando la sentenza della Cassazione n. 5384/2026, offre una risposta netta e destinata a orientare il contenzioso bancario in materia di prescrizione buoni postali per i prossimi anni. La vicenda processuale La vicenda trae origine da un decreto ingiuntivo ottenuto dal titolare di cinque

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Testamento nullo per difetto di autografia: quando può dirsi confermato

13/07/2026 / Successioni e donazioni

Trib. Forlì, n. 670/2026: respinta l’eccezione di conferma ex art. 590 c.c. del testamento olografo privo di autografia integrale. Un testamento nullo per difetto di autografia può dirsi sanato dalla semplice richiesta di pubblicazione. Non sempre. Il Tribunale di Forlì smentisce questa lettura diffusa con una sentenza non definitiva che ricostruisce in modo puntuale i confini applicativi della conferma ex art. 590 c.c.. Nel caso deciso, un testamento nullo per difetto di autografia integrale – con l’eccezione della sola sottoscrizione, riconosciuta come autentica – era stato impugnato dalla figlia della testatrice, mentre il fratello beneficiario ne eccepiva l’avvenuta conferma tacita in forza dell’acquiescenza manifestata davanti al notaio. La vicenda riguarda due fratelli, chiamati alla successione della madre, e una scheda testamentaria del 2010. Proprio la distinzione tra testamento nullo per difetto di autografia e testamento radicalmente inesistente per sottoscrizione apocrifa costituisce il punto di snodo dell’intera decisione. Il giudice ha

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Spoglio del possesso e assegnazione della casa familiare: quando il provvedimento di separazione non basta

13/07/2026 / Diritto di famiglia

Trib. Lecce, n. 921/2026: accolto il ricorso possessorio, irrilevante ai fini del possesso il decreto di assegnazione della casa familiare. Capita spesso, nelle famiglie separate che continuano a condividere lo stesso stabile, che il provvedimento di assegnazione della casa familiare venga invocato come prova assoluta del possesso sull’intero immobile. Il Tribunale di Lecce, con l’ordinanza in commento, chiarisce che non è così. Il giudice ha infatti accolto un ricorso ex art. 1168 c.c. proposto da due ex conviventi dell’assegnataria, riconoscendo la sussistenza di uno spoglio del possesso esercitato in via autonoma sul piano terra di un edificio a due livelli. La vicenda origina da un contesto familiare fortemente conflittuale, protrattosi per anni tra denunce reciproche e un precedente giudizio possessorio mai riassunto. Proprio questa conflittualità, paradossalmente, si è rivelata decisiva nell’escludere la tesi della mera tolleranza sostenuta dalla resistente. La vicenda processuale I ricorrenti hanno agito dinanzi al Tribunale di

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